Собираетесь сделать подарок? Важно помнить про "подводные" камни

Договор дарения - это договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) имущество в собственность.  

Нужно помнить, что дарение - это безвозмездная сделка! Вы не можете требовать от лица, которому собираетесь сделать подарок, исполнения в отношении вас каких-либо обязательств, например, требовать выплатить вам деньги, оказать какую-либо услугу, передать какое-либо имущество взамен. 

Очень часто случается, что жертвами собственной недостаточной информированности о том, какие последствия может иметь дарение, становятся пожилые люди. Порой они дарят свою недвижимость совершенно чужим людям, которые уверяют их, что дарение — это аналог завещания или договора пожизненной ренты, обещают содержание в виде ежемесячных выплат и уверяют дарителя, что квартира останется за ними до самой их смерти.  

Особенно рискуют те, кто заключает договор дарения без нотариуса. Большая вероятность того, что при составлении договора будут упущены важные условия, допущены ошибки, которые могут привести к нарушению ваших прав и признанию сделки недействительной и тогда сторонам сделки приходится отстаивать свои права в суде. Нотариус не только поможет составить проект договора, он обязательно разъяснит все правовые последствия дарения, и станет гарантом того, чтобы стороны не были введены в заблуждение и заключили именно договор дарения.   

            Делая выбор важно понимать, что на сегодняшний день только нотариус несет полную имущественную ответственность за удостоверенные сделки.

            Нотариально удостоверенный договор дарения недвижимого имущества подлежит регистрации в Едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним. 

Многие задаются вопросом: а можно ли забрать подарок обратно? Закон предусматривает возможность отмены дарения в случаях, если:

— одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя;

— в самом договоре дарения предусмотрено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. В этом случае подаренная недвижимость вернется в собственность дарителя, а не будет наследоваться наследниками одаряемого.

            Отмена дарения – это уже самостоятельное нотариальное действие. За отменой дарения можно обратиться к любому нотариусу, независимо от места нахождения подаренного объекта недвижимого имущества.

Гринкевич Г.В.,

нотариус Гродненского нотариального округа