Ремонт по новым правилам? Разве? ^{Избранное}

   Изучаем официальный документ
   «Как хорошо, что мы ничего серьезного не предпринимали!» – подумают многие из читателей. А вот и нет. Ламинат вместо прежнего пола из ДСП без всякого согласования уложили? Входную дверь на железную с изменением направления открывания самовольно установили? Эти незначительные изменения по закону являются нарушениями. Они регламентированы, как мы указывали выше, постановлением Совмина Республики Беларусь от 16 мая 2013 года №384.
   Стеклопакеты всем нужны
   Замена окон в комнатах потребует согласования в отделе архитектуры и строительства Лидского райисполкома. Для этого нужно прийти с правоустанавливающими документами – техпаспортом, свидетельством о регистрации и личным паспортом. Если же вы хотите остеклить балкон либо лоджию, то дополнительно потребуется ещё и согласование ЖЭС.
   Что касается индивидуальной застройки, то согласования на замену окон владельцам частных домов вообще не требуется.
   Замена дверей
   Установить новые межкомнатные двери в рамках того же простенка можно безо всяких согласований. Исключение: если вы решили поменять дверные петли (открытие двери) или простенок захотели расширить, вот тогда придется повозиться с бумагами. Сделать дверь больше или сместить ее в сторону можно, только получив разрешение. Чтобы установить входную металлическую дверь с открыванием на лестничную клетку, нужно обращаться за согласованием в ЖЭС.
   Стук каблучков по новому полу
   Застелить пол ламинатом вместо старого линолеума, положить паркет вместо ковролина самостоятельно – возбраняется. Такие действия причисляются к незаконной перепланировке и требуют обязательной разработки проекта. Такие правила установлены прежде всего потому, что класть новый пол надо грамотно, с соблюдением технологии и норм звукоизоляции. Иначе ваши звонкие шаги по полу будут мешать соседям снизу. А это уже предмет для возможного судебного иска с их стороны.
   Прощай, «тарелка»?
   Если вы хотите стать полноправным и главное – законопослушным владельцем спутниковой антенны, непременно позаботьтесь о согласовании. Получите разрешение на установку. Для этого нужно заказать обследование строительных конструкций и инженерных систем на предмет их соответствия нормам безопасности. После оформления технического заключения исполком выдает разрешение.
Если исполком отказал, антенну придется снять, а крышу или фасад дома привести в прежнее состояние за свой счет.
   В выходные – не шуметь!
   Внимательно читаем вышеуказанный документ, а именно – пункт 20. Правила гласят, что в многоквартирных и блокированных домах запрещается производить в выходные и праздничные дни работы, создающие шум или вибрацию, а также начинать их ранее 9 часов и заканчивать позднее 19 часов в рабочие дни. Также нельзя загромождать и загрязнять стройматериалами и их отходами коридоры, лестничные марши и площадки, перевозить все это без упаковки в пассажирских лифтах. Категорически запрещено переоборудовать вентшахты, самовольно устанавливать на крышах и фасадах индивидуальные антенны, выполнять работы по перепланировке, влияющие на несущую способность конструкций здания.
   Не требует никаких согласований
   Безо всяких «благословений» в квартире можно выполнять следующие работы: установку и замену межкомнатных дверей, входных – в пределах существующего проема без изменения направления их открывания, устройство подвесных (натяжных) потолков, замена сантехоборудования и другие мелкие работы. Сюда же отнесены демонтаж ванны и установка душевой кабины, замена труб холодного и горячего водоснабжения, а также канализации без изменения их месторасположения.
   Нарушителям – штраф!
   Если вы решились делать перепланировку без согласований, имейте в виду, что у вас возникнут проблемы при проведении сделки купли-продажи квартиры. Также сотрудники домоуправления при проведении рейдов могут попросить вас показать разрешающие документы на установку спутниковой антенны или замену окон.
   Поэтому не лишним будет ознакомиться с мерой ответственности за подобные нарушения.
   Самовольная перепланировка, в том числе инженерных систем, даже без изменения несущей способности конструкций, влечет наложение штрафа в размере от 1,5 до 4,5 миллиона рублей, а на юридическое лицо и того больше. Переоборудование вентиляционных шахт и каналов чревато наложением штрафа в размере от 4,5 до 7,5 миллиона рублей.
   Причинение особо крупного ущерба при незаконном переустройстве и перепланировке может быть расценено как самоуправство и повлечь уголовную ответственность (статья 383 УК Республики Беларусь).