Решили подарить свою недвижимость...

   Не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает установленного законодательством пятикратного размера базовой величины: 

1) от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, – их законными представителями; 

2) работникам организаций здравоохранения, учреждений образования, учреждений социального обслуживания, иных аналогичных организаций – гражданами, находящимися в них на лечении, содержании, получающими в них образование, супругами и родственниками этих граждан; 

3) в отношениях между коммерческими организациями.

   Договор дарения недвижимого имущества должен быть заключен в письменной форме. 

   Существенным условием договора дарения жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законодательными актами право пользования этим жилым помещением после перехода права собственности на него, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование передаваемым в дар жилым помещением.

   Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности.

   Гражданский кодекс Республики Беларусь предусматривает ряд случаев, когда даритель вправе отменить дарение. Так, даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение, если он переживет одаряемого.

   В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

   За оформление договора дарения необходимо уплатить нотариальный тариф. Размер нотариального тарифа определяется в соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27.12.2013 г. №1145 «Об утверждении нотариальных тарифов за совершение нотариальных действий и оказание услуг правового и технического характера нотариусами и тарифов на услуги технического характера, оказываемые работниками нотариальных архивов».

   Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. С момента государственной регистрации право собственности дарителя на даримое имущество прекращается. 

   При наличии встречной передачи вещи, например, денег за квартиру, договор не признается дарением. Такая сделка является притворной. А притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в этом случае куплю-продажу, недействительна. 

   Договор, который предусматривает передачу дара одаряемому после смерти дарителя, недействителен. К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

   Документы, необходимые для удостоверения договора дарения, вы можете собрать сами либо поручить это нотариусу.

   Подробную информацию о перечне документов, необходимых для удостоверения договора дарения, о размере нотариального тарифа и по другим вопросам вы можете получить при обращении к нотариусу.

Е. Поличейко, нотариус Гродненского

нотариального округа