Решаем квартирный вопрос ^{Избранное}

– Марина Вячеславовна, расскажите, кто имеет право стать в очередь на квартиру?

– Любой гражданин, нуждающийся в улучшении жилищных условий.

–  Как человеку определить, подходит ли он к категории «нуждающегося в улучшении жилищных условий»?

– Указом Президента Республики Беларусь от 16 декабря 2013 года №563 определены конкретные критерии. Один из них – обеспеченность общей площадью жилого помещения менее 15 квадратных метров на человека. Это значит, если граждане зарегистрированы  в жилых помещениях, где на каждого из членов приходится менее 15 «квадратов», они имеют право стать на учёт нуждающихся  в улучшении жилищных условий. 

– А что же касается молодых семей?

– Молодые семьи, впервые вступившие в брак (оба супруга) и не имеющие в собственности или в пользовании отдельной квартиры, принимаются на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий независимо от площади помещений, принадлежащих их родителям.       

– Марина Вячеславовна, сразу хотелось бы уточнить, какая категория граждан относится к молодой семье?

– Молодые семьи  – это семьи, в которых хотя бы один из супругов находится в возрасте до 31 года на дату принятия на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий.  

– Какова на сегодняшний день в Лидском районе очередь желающих получить жильё? 

– Сегодня в очереди на улучшение жилищных условий стоит более 11 500 человек, из них  369 – это многодетные семьи. 

– Один из самых важных, пожалуй, вопросов: кто имеет право на льготный кредит?

– Указом  Президента Республики Беларусь от 6 января 2012 года №13 определены категории граждан, которые имеют право на государственную поддержку. Это многодетные семьи; семьи, которые воспитывают детей-инвалидов, инвалидов с детства I, II  групп; лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей; военнослужащие; граждане, проживающие больше 10 лет в общежитии; молодые семьи с двумя детьми; граждане, осуществляющие строительство в населённых пунктах с численностью населения до 20 тысяч человек, и др.    

– Марина Вячеславовна, какие условия льготного кредитования государством предоставляются сегодня молодым семьям, воспитывающим 2-х детей, и многодетным семьям?

– Указом Президента Республики Беларусь от 6 января 2012 года №13 для семей, воспитывающих 2-х несовершеннолетних детей, предусмотрены следующие условия кредитования: льготный кредит на строительство либо приобретение жилых помещений на период 20 лет под 5% годовых; для многодетных семей –  на период 40 лет под 1% годовых.   

Также в редакцию «ПВ» поступили вопросы, касающиеся жилищной тематики. 

– Мы с мужем стали на очередь как молодая семья в ноябре 2006 года. Уже 8 лет  живём в общежитии. Сейчас появилась возможность снять квартиру. Скажите, пожалуйста, если на время мы покинем общежитие,  это прервёт «цепочку» лет проживания в общежитии? Т.е. мы автоматически выйдем из категории очередников, претендующих на льготный кредит, согласно условию о проживании в общежитии 10 лет и больше?  

Екатерина, 32 года.

– Здесь есть очень важный нюанс. Если вы переедете из общежития и станете снимать квартиру по договору найма (!), будете  зарегистрированы на данной жилплощади и фактически проживать по данному адресу,  то так называемая цепочка не прервётся. 

– Мы с женой живём в Лиде, стоим в очереди как молодая семья. Но хотим купить дом в Лидском районе, недалеко от города. Можем ли мы получить льготный кредит на покупку недвижимости или на строительство жилья? 

Дмитрий, 34 года. 

–  Льготный кредит на покупку жилья предоставляется только в том случае, если в населённом пункте по месту  проживания граждан (в вашем случае – это г. Лида) не осуществляется строительство домов путём долевого участия или организациями застройщиков, а также продажа жилых помещений, построенных по госзаказу. Что касается льготного  кредитования под индивидуальное строительство, то  на сегодняшний день оно приостановлено из-за отсутствия финансирования.

– С мужем стоим в очереди на жильё, растим двух детей, живём не в общежитии. Не так давно мне в наследство досталась часть родительской квартиры. Но эта недвижимость меня совсем не радует. Там условия проживания не совсем удобные (придётся делить жилплощадь с братом, который ведёт асоциальный образ жизни). Поэтому из очереди мне выпадать совсем не хочется. Будут ли учитываться полученные «квадраты», когда подойдёт наша очередь? Если откажусь от наследства, это как-то повлияет на ситуацию? 

Елена И. 

– Безусловно, имеющееся в собственности жильё будет учитываться. Что же касается  вопроса отказа от наследства, то это исключительно ваше личное решение. Но и здесь есть одна тонкость. По закону в таком случае отказ от наследства  будет считаться намеренным ухудшением жилищных условий. И даже если вы произведёте отчуждение имущества, имевшаяся в собственности часть вашей квартиры будет учитываться ещё в течение 3-х лет. 

– Если я воспользуюсь арендным жильём, снимут ли меня с очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий? 

Андрей К. 

– Если площадь арендного жилья меньше 15 квадратных метров на каждого члена семьи, то с очереди вас не снимут. 

– Марина Вячеславовна, спасибо за компетентную информацию.

А нашим читателям напоминаем: если у вас остались невыясненными жилищные  вопросы, вы можете обращаться в отдел жилищно-коммунального хозяйства Лидского райисполкома по тел. 53-40-28.