«Чтобы купить квартиру, муж должен зарабатывать 1,5 тысячи долларов в месяц»

Игорь и Елена уже 11 лет живут в Москве. Этим летом решились на переезд в Беларусь. Они поделились своей историей с корреспондентами «ПВ». Именно с неё и начался этот репортаж. 

– У Игоря родители живут в Лиде. Мама серьёзно болеет, ей нужна наша помощь. Я – коренная москвичка, но, в принципе, не против переехать на родину мужа, – рассказывает Елена. –  С трудоустройством Игоря тоже проблем не будет. Супруг работает в иностранной компании, филиал есть и в Минске. Но вопрос в другом – как приобрести недвижимость? Оказалось, чтобы купить квартиру здесь, нужно зарабатывать 30 миллионов белорусских рублей (до деноминации)! Мы поинтересовались кредитным вопросом в одном из столичных банков. Там нам предложили стандартный вариант и сказали, что это самый выгодный пакет – на 20 лет. Банк готов выделить ссуду, которая покроет 80% стоимости жилья. Процентная ставка по кредиту в первый год составит – от 29%, в последующие годы – 30%. В агентстве недвижимости подобрали вариант квартиры за 40 тысяч долларов – это где-то 800 миллионов рублей (до деноминации). Банк сможет нам предоставить – 630 миллионов. Нас устраивает, что в белорусских банках готовы кредитовать не только строящееся жилье, но и на вторичном рынке. Нам пояснили, что для выдачи кредита необходимо лишь предоставить договор купли-продажи. Также необязательно иметь гражданство Беларуси, достаточно вида на жительство. Но главная дилемма в том, что зарплата того, кто берёт кредит, должна составлять в среднем 30 миллионов рублей в месяц (до деноминации). Это даже для москвичей немало, не говоря уже о среднестатистических белорусах. Кто у вас способен зарабатывать  такие заоблачные суммы? И почему некоторым выдают кредиты под 8%, как в случае с «льготниками», а другим – под 30%. Где справедливость? 

К слову

Подробную информацию по кредитам можно найти на сайтах многих банков Беларуси. На какую сумму может рассчитывать человек с обычной, а не «космической» зарплатой? К примеру, если человек зарабатывает чуть больше 7 миллионов, то может получить ссуду в банке в размере 100-150 миллионов рублей. И несложно понять, что за эти деньги квартиру не купишь. Их хватит лишь на 10 квадратных метров жилья. При этом ежемесячно банку необходимо возмещать около 3 миллионов неденоминированных рублей, из них большую часть не по основному долгу, а по процентам. А для того чтобы взять в долг у банка 20 тысяч долларов (в эквиваленте), необходимо иметь доход в среднем более 20 миллионов рублей в месяц. 

Кстати, республиканские СМИ недавно сообщали, что к 2020 году кредиты на недвижимость будут выдаваться под 10-12%. А льготные кредиты ограничат к выдаче. К концу 2020 года они будут направляться в основном на строительство жилья для многодетных семей и инвалидов.